Квартира в Болгарии в Тънково в комплексе Sunny day от застройщика

 

Комплекс Sunny Day  находится в 4 км. от тур. комплекса Солнечный берег, недалеко от села Тынково. Он состоит из 2 очередей  /44 домов/. В первую очередь входят 20 домов /1-20/,  а во вторую 24 /20-44/. Первая очередь уже сдана в эксплуатацию. Она полностью построена. Вторая очередь будет сдана 31/12/2012 года. Комплекс  располагает  басейнами, теннисным  кортом,  мини гольф. С комплекса  открывается хороший вид на Солнечный берег.

               

Есть несколько  типов домов в комплексе – это B, Ar, Al, Cr,  Cl, D. Дома типа D делятся  на типы D 1 и  D 2. Дома  Ar и Al ; Cr и  Cl  - зеркальные.

Цена  кв.м  в первой очереди 390 евро с НДС, а во второй - 310 евро в непостроенных домах и 350 евро в построенных домах с НДС.

 Клиенты должны платить таксу на обслуживание и управление комплексом в размере 480 EUR. Управление охватывает:

 

- - организация внутреннего распорядка в здании и общих сооружениях; 

- - техническое обслуживание общих инсталяций, оборудования, установок или других общих частей зданий, бассейна, детских площадок и газонов;

- -  организация внешней охраны туристического комплекса;

- -  организация ухода за чистотой на территории туристического комплекса;

- -  организация и управление оплатами, которые связаны с общими частями в комплексе;

- -  использование зонта и шезлонга на открытом плавательном бассейне.

 

Планы оплаты квартир в первой очереди:

 

1ый вариант:

- 1 взнос = 60% от стоимости квартиры + кондиционер 500 евро до 20/07/2011 

- 2 взнос = 20% от стоимости квартиры до 20/08/2011 

- 3 взнос = 20% от стоимости квартиры до 250/09/2011– 1000 ЕUR депозит

 

Депозит вычитается из 3–ого взноса.

 

2ой вариант:

1 взнос = 30% от стоимости квартиры до 20/07/2011

Остальная сумма оплачивается равными взносами в течении года.

 

Депозит вычитается из 5–ого взноса

 

3ий вариант:

1ый взнос = 30% от стоимости квартиры + 50% от стоимости мебели до 05/04/2011

Остальная сумма оплачивается равными взносами в течении 2 года. Квартиры при этом варианте продаются с мебелью.

 

Депозит вычитается из 5–ого взоса.

 

Дополнительные таксы:

500 евро – кондиционер - с 1ым взносом

1000 евро – подготовка нотариальных документов (в эту сумму не входят нотар. таксы и сборы) – с последним взносом

240 евро – установка индивидуального счетчика эл. – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

105 евро – предоплата за воду и эл. – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

480 евро – такса обслуживания за год – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

        

План оплаты квартир во второй очереди:

 

ДОМА: 

CR32, AR33, D34, АL35, AL36, D37, D38, AR39, CL40, D41, D42, AR43, CR44, CR21

Цена квадратого метра 350 EUR.

 

Kвартиры продаются с полной отделкой:

Депозит = 1000 EUR

1ый взнос = 30% + 500 EUR  кондиционер до 20/07/11

2ой взнос = 30% до 20/10/11

3ий взнос = 20% до 20/02/12

4ый взнос = 20% , депозит вычетается с этого взноса до 31/03/12

 

Дополнительные таксы:

500 евро – кондиционер - с 1ым взносом

1000 евро – подготовка нотариальных документов (в эту сумму не входят нотар. таксы и сборы) – с последним взносом

240 евро – установка индивидуального счетчика эл. – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

105 евро – предоплата за воду и эл. – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

480 евро – такса обслуживания за год – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

 

 

ДОМА:

AL31, D30, AR29, AL28, D27, B26, AL25, D24, D23, AR22

Цена квадратного метра 310 евро с НДС. 

 

Квартиры продаются без ламината и без отделкой в ванной. 

При желании клиента квартира мажет быть полностью зевершена, но клиент должен заплатить: 480 EUR за ламинат с первым взносом и 480 EUR за отделку в ванной с вторым взносом .

Депозит = 1000 EUR

1ый взнос  = 20% + 500 EUR  кондиционер + 480 EUR ламинат ( по желанию клиента )  до 20/07/2011

2ой взнос = 30% + 480 EUR  - отделка в ванной (по желанию клиента) до 20/10/2011

3ий взнос = 20% до 20/02/2012

4ый взнос = 20% , депозит вычетается с этого взноса , до 20/08/2012

5ый взнос  = 10% до 31/12/2012

 

Дополнительные таксы:

500 евро – кондиционер - с 1ым взносом

1000 евро – подготовка нотариальных документов (в эту сумму не входят нотар. таксы и сборы) – с последним взносом

240 евро – установка индивидуального счетчика эл. – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

105 евро – предоплата за воду и эл. – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

480 евро – такса обслуживания за год – с последним взносом или с момента вселения в квартиру, если он наступает раньше последнего взноса

 

Процесс продажи включает несколько шагов: 

 1 шаг – оплата таксы резервации 1 000 евро -  до 2 дней после устной резервации

 2 шаг –  заключение договора о строительстве

 3 шаг – заключение нотариального акта  вещного права на строительтсво

 

Собсвенность оформляется  нотариальным  актом после выплаты взносов по договору о строительстве.

        

Договор о строительстве – является регулятором отношений между покупателем и застройщиком конкретнего невдижимого имущества. 

Все обязательные таксы: 1 000 евро – подготовка документов, 240 евро – установка счетчика, 105 евро – предоплата за воду и электричетво, относятся к этому же договору и клииент должен их платить с последним взносом.

 

Чтобы забронировать квартиру клиент должен заполнить резервационную форму о невозвращаемом депозите, заплатить резервационную таксу в размере 1000 EUR и предоставить скан-копию своего загранпаспорта