Минское ш., 30 км от МКАД. Коттедж под ключ близ Кобяково на лесном участке! Гарантия и бесплатное обслуживание 1 год!
Продается прекрасный, полностью отделанный 3-х уровневый дом (коттедж) 270 кв.м. на участке 12 соток в лесном ПДСК «Зорька» близ Кобяково.
Месторасположение
Участок расположен на западе Москвы (Минское направление) в Одинцовском районе, недалеко от г. Голицыно и д. Кобяково. Расстояние от МКАД по Минскому шоссе - 30 км.
Поселок
Участок расположен на территории сложившегося дачного поселка (ПДСК «Зорька»), год основания 1996.
Поселок граничит с лесным массивом, на границе поселка находится живописное озеро. Удобные подъездные пути.
Описание участка
Оформленная свидетельствами площадь участка 1173,0 кв. м., фактическая более 1200,0 кв. м.
Участок правильной прямоугольной формы, с ровным рельефом. По границе расположен лесной массив многолетних хвойных и лиственных деревьев. Прорабатывается вопрос аренды дополнительных лесных площадей.
Обустройство участка
Дорога к участку выровнена и отсыпана асфальто-щебеночной смесью. Участок огорожен забором с кирпичными столбами. Имеется калитка в лес. Бетонированные отмостка у дома и зона въезда. Высажен газон. Организована дренажная система слива весенних вод.
Коммуникации
1. Участок имеет:
централизованное электроснабжение,
2. индивидуальную систему водоснабжения (скважина),
3. индивидуальную систему канализации (септик),
4. индивидуальную систему отопления (топливная емкость). Централизованный газовый распределитель находится на границе поселка. Ведется согласование разрешительной и проектной документации. Подведение газа к участку планируется в 2010-2011 году.
Правовой статус участка и документация
Земли для дачного строительства, категория земель: земли поселений, ограничений в использовании и обременении нет.
*
1. Свидетельство о государственной регистрации права на участок № 82 Кадастровый план участка (выписки из государственного земельного кадастра).
ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖУ (270,0 кв.м)
Площадь
270 кв.м
Год постройки
2007 - 2008 гг.
Описание коттеджа
* Проект: индивидуальный, стиль «фахверкер»
* 2 этажа: 208 кв.м. (прихожая, холл 1-го этажа, гостиная, кухня, санузел 1-го этажа, две спальни, одна спальня и кабинет, холл 2-го этажа, санузел 2-го этажа, котельная, гараж).
* Мансарда: 60 кв. м. (утепленная, мансардные окна «факро»)
* Стены: облицовочный кирпич, пеноблоки, штукатурка, декоративные элементы фахверкер
* Крыша: металлочерепица, утеплитель, влаго- и парозащитное покрытие
* Окна: стекло пакеты (пластик), подоконники
* Перекрытия: 1-го этажа - ж/б плиты, 2-го этажа - ж/б балки, настил, утеплитель
* Фундамент: монолитная заливная ж/б плита с гидроизоляцией
Внутренняя отделка
* полы: утепленные керамзитом, цементная стяжка, фанера, ламинат
* стены и потолки: штукатурка, кирпич/гипсокартон, шпаклевка, окраска
* лестницы: ж/б, выложена плиткой + дерево/ цвет «дуб»
* двери: входные - металлические, утепленные; межкомнатные - цвет «вишня»
* гаражные ворота: автоматические
* электроразводка, электроприборы (выключатели/розетки), светильники
* разводка «скрытая» труб отопления, радиаторы отопления /биметаллические
* разводка «скрытая» труб водоснабжения и канализации
* ТВ антенна, разводка кабеля по комнатам, ТВ розетки
Инженерное обеспечение
* электроснабжение - централизованное (220В-380В)
* холодное водоснабжение - индивидуальная скважина, погружной насос, аккумуляторный бак, фильтр «грубой» очистки
* горячее водоснабжение - бойлер с двойным типом нагрева - отопительный котел/электричество
* канализация - индивидуальный септик с самостоятельным стоком в накопительный колодец
* отопление - индивидуальный котел двойного использования - жидкое топливо/газ, индивидуальная топливная емкость 1700 литров (в грунте вне дома), насосная система подачи топлива
* газоснабжение - начаты проектные работы. Плановый ввод в эксплуатацию -2009 г.
Документация
* Свидетельство о собственности (государственной регистрации права)
* Технический Паспорт БТИ с поэтажными планами и экспликацией
Продавец также обеспечивает работы по поддержанию и обслуживанию дома БЕСПЛАТНО В ТЕЧЕНИЕ ГОДА. Список работ можете посмотреть здесь. ПЕРЕКРАСКА СТЕН В ДРУГОЙ ЦВЕТ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ!
Цена: 11 млн. рублей. Застройщик. Возможен торг на месте.
Алексей 8-903-100-98-18, info@tarealty.ru
|