Кирпичный жилой дом бизнес-класса под ключ близ Кобяково от застройщика, на лесном участке! Гарантия и бесплатное обслуживание 1 год!

Кирпичный дом под ключ в Кобяково с гарантией!

Продается прекрасный, полностью отделанный 3-х уровневый дом (коттедж) 270 кв.м. на участке 12 соток в лесном ПДСК «Зорька»близ Кобяково.

Месторасположение

Участок расположен на западе Москвы (Минское направление) в Одинцовском районе, недалеко от г. Голицыно и д. Кобяково. Расстояние от МКАД по Минскому шоссе - 30 км.

Поселок

Участок расположен на территории сложившегося дачного поселка (ПДСК «Зорька»), год основания 1996.
Поселок граничит с лесным массивом, на границе поселка находится живописное озеро. Удобные подъездные пути.

Описание участка

Оформленная свидетельствами площадь участка 1173,0 кв. м., фактическая более 1200,0 кв. м.
Участок правильной прямоугольной формы, с ровным рельефом. По границе расположен лесной массив многолетних хвойных и лиственных деревьев. Прорабатывается вопрос аренды дополнительных лесных площадей.

Обустройство участка

Дорога к участку выровнена и отсыпана асфальто-щебеночной смесью. Участок огорожен забором с кирпичными столбами. Имеется калитка в лес. Бетонированные отмостка у дома и зона въезда. Высажен газон. Организована дренажная система слива весенних вод.

Коммуникации

Участок имеет:
централизованное электроснабжение,
индивидуальную систему водоснабжения (скважина),
индивидуальную систему канализации (септик),
индивидуальную систему отопления (топливная емкость). Централизованный газовый распределитель находится на границе поселка. Ведется согласование разрешительной и проектной документации. Подведение газа к участку планируется в 2009 году.

Правовой статус участка и документация

Земли для дачного строительства, категория земель: земли поселений, ограничений в использовании и обременении нет.

1. Кадастровый план участка (выписки из государственного земельного кадастра).

ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖУ (270,0 кв.м)

Площадь

270 кв.м

Год постройки

2007 - 2008 гг.

Описание коттеджа

Проект: индивидуальный, стиль «фахверкер»
2 этажа: 208 кв.м. (прихожая, холл 1-го этажа, гостиная, кухня, санузел 1-го этажа, две спальни, одна спальня и кабинет, холл 2-го этажа, санузел 2-го этажа, котельная, гараж).
Мансарда: 60 кв. м. (утепленная, мансардные окна «факро»)
Стены: облицовочный кирпич, пеноблоки, штукатурка, декоративные элементы фахверкер
Крыша: металлочерепица, утеплитель, влаго- и парозащитное покрытие
Окна: стекло пакеты (пластик), подоконники
Перекрытия: 1-го этажа - ж/б плиты, 2-го этажа - ж/б балки, настил, утеплитель
Фундамент: монолитная заливная ж/б плита с гидроизоляцией

Внутренняя отделка

полы: утепленные керамзитом, цементная стяжка, фанера, ламинат
стены и потолки: штукатурка, кирпич/гипсокартон, шпаклевка, окраска
лестницы: ж/б, выложена плиткой + дерево/ цвет «дуб»
двери: входные - металлические, утепленные; межкомнатные - цвет «вишня»
гаражные ворота: автоматические
электроразводка, электроприборы (выключатели/розетки), светильники
разводка «скрытая» труб отопления, радиаторы отопления /биметаллические
разводка «скрытая» труб водоснабжения и канализации
ТВ антенна, разводка кабеля по комнатам, ТВ розетки

Инженерное обеспечение

электроснабжение - централизованное (220В-380В)
холодное водоснабжение - индивидуальная скважина, погружной насос, аккумуляторный бак, фильтр «грубой» очистки
горячее водоснабжение - бойлер с двойным типом нагрева - отопительный котел/электричество
канализация - индивидуальный септик с самостоятельным стоком в накопительный колодец
отопление - индивидуальный котел двойного использования - жидкое топливо/газ, индивидуальная топливная емкость 1700 литров (в грунте вне дома), насосная система подачи топлива
газоснабжение - начаты проектные работы. Плановый ввод в эксплуатацию -2011 г.

Документация