Купить продать дом в деревне недорого. Тонкости выбора дома в деревне.

Тонкости выбора дома в деревне

Семейный совет принял решение: купить дом в деревне. Как же не ошибиться с выбором и не попасть впросак с документами? О чем нужно помнить, чтобы простое желание обзавестись загородной недвижимостью не превратилось в затяжную головную боль? А ведь неприятности могут подстерегать где угодно, и дело не только в документации. Как же правильно купить дом в Подмосковье?

Дача или дом? Далеко или близко?

В первую очередь, стоит определить, для каких целей нужен дом: от этого будет зависеть и отдаленность его от столицы, и наличие необходимых коммуникаций, и его стоимость. Если вы хотите купить дачу в Подмосковье на лето, речь пойдет об уютном местечке, расположенном не очень близко от Москвы в живописном месте, где душа действительно сможет отдохнуть от городской суеты. 

Но если купить дом в деревне нужно для того, чтобы жить в нем постоянно, расстояние до МКАД в 30 км будет казаться просто огромным: в этом случае желательно подбирать поселки в 15-20 км от МКАД, причем рассчитывая на то, чтобы дорога по трассе проходила без пробок. Само направление собственно нужно выбирать, исходя из того района, где вы живете в городе. В противном случае переезд из одного района города в другой отнимет еще больше времени, чем дорога до загородного участка.  

А что в деревне с коммуникациями?

Выбрав направление и переговорив с парой-тройкой хозяев, которые хотят продать дом в Подмосковье, обратите внимание на сами дома, а именно на инженерные коммуникации или их отсутствие. Желательно, чтобы были центральный водопровод, канализация и магистральный газ. Если первых двух, к примеру, нет, это не так страшно, если вы хотите купить дачу в Подмосковье, а вот с отсутствием магистрального газа мириться, пожалуй, не стоит. Электрическое отопление – это очень дорогое удовольствие, если речь не идет, разумеется, о простой даче на большом расстоянии от МКАД.

В ответ на утверждение хозяина, который хочет продать дом, что по району проложена газовая труба, и к ней всегда можно подключиться, стоит уточнить в службе газа, так ли это на самом деле. Иногда сделать это невозможно, причем трудности подобного рода могут возникать и с электрическими проводами.

Еще один момент – соседи людей, желающих продать дом в деревне. Иногда соседи имеют претензии к продаваемому участку, например, если на нем стоит постройка хозяйственного назначения, которая слишком близко примыкает к соседскому забору. В этом случае расстояние должно составлять не менее метра.

Как проехать в деревню, если нет автомобиля…

Если вы не являетесь счастливым обладателем автомобиля, а купить дачу в Подмосковье все равно хотите, вам на помощь придет железнодорожный транспорт, но для этого важно уточнить расстояние от дома до станции. Если хозяин утверждает, что до станции около десяти минут, то, очевидно, будет слышен шум от проезжающего поезда. А если такого шума нет, значит, до станции идти дольше, чем 10 минут. В любом случае проверить это самостоятельно стоит. Иногда малое расстояние приходится преодолевать достаточно долго из-за каких-то преград, например нужно обойти ручей.

В целом в вопросе покупки загородной недвижимости нужно всегда оставаться начеку, стараясь не упустить ни одной мелочи. По возможности нужно все выяснить у продавца сразу, не уповая на то, что после заключения сделки он охотно будет помогать и решать возникающие проблемы. Как правило, все происходит с точностью до наоборот, и это абсолютно нормально. Купить дом в деревне сегодня достаточно просто. Если сомневаетесь, что не сможете учесть всего, – позовите родственника или друга, ведь, как говорят, одна голова – хорошо, а две – лучше.